25. Juni 2018

Dienstleistungen einer Liegenschaftsverwaltung

Viele Eigentümer von kleineren Liegenschaften übernehmen die Verwaltung ihres Objektes selbst. Bei der einen oder anderen Arbeit wären sie jedoch froh um Unterstützung, sei es wegen einer unliebsamen Beschäftigung oder eine gewisse Überforderung zeichnet sich ab. Dass der Besitzer auch nur Teilbereiche an den Immobilienverwalter abgeben kann, weiss er manchmal gar nicht und würde ihm dadurch einiges ersparen. Nicht zuletzt sichert eine gut bewirtschaftete Immobilie die Rentabilität sowie den Werterhalt der Liegenschaft und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Teil- oder Vollverwaltung
Eine Liegenschaftsverwaltung ist ein vielschichtiges Gebiet, welches ich den Interessierten hier gerne näher bringen möchte. In erster Linie steht die Entlastung des Eigentümers im Vordergrund. Wenn wir alles übernehmen heisst das

für den Eigentümer, dass er operativ nichts mehr mit der Immobilie zu tun hat, wir jedoch eine offene Kommunikation mit ihm führen. Mit Eigentümern, welche an einer teilweisen Verwaltung interessiert sind, wird ein genaues Auftragsvolumen ausgearbeitet. 

In der Praxis kommt es oft vor, dass zum Beispiel ein pensionierter Eigentümer sich gerne um die Hauswartarbeiten und technische Verwaltung kümmert, ihm die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnungen jedoch ein Gräuel sind. Und
umgekehrt macht es dem arbeitstätigen Eigentümer nichts aus, abends oder sonntags die Liegenschaftsbuchhaltung
nachzuführen, aber keine Zeit für die Bewirtschaftung findet. Der Kunde entscheidet schlussendlich, wie individuell seine Lösung mit dem Liegenschaftsverwalter sein soll.

Dienstleistungen
Die administrative Verwaltung beinhaltet das Führen der Liegenschaftsbuchhaltung und das Leiten und Protokollieren von Eigentümerversammlungen. Wir sind die Ansprechperson von Mieter oder Stockwerkeigentümer und vertreten

diese gegenüber Dritten. Nebenkostenabrechnungen laufen über uns und wir bezahlen anfallende Rechnungen. Natürlich sind wir auch für Wohnungsabnahmen und Instandstellung bei einem Mieterwechsel zuständig. Eine technische Verwaltung ist vor allem zur Bewirtschaftung und Werterhaltung notwendig. Regelmässige
Liegenschaftskontrollen sind unumgänglich. Es werden alle Anlagen wie Heiz- und Warmwasseraufbereitung
geprüft. Energiedaten werden erfasst und bei Bedarf dem Eigentümer eine Betriebskostenoptimierung
vorgeschlagen. Service-Abonnements und Wartungsverträge werden ebenfalls von uns abgeschlossen und überwacht.
Sämtliche Dienstleistungen wie Hauswart, Umgebungspflege, Sicherheitslösungen, Projektleitung bei Reparaturen und Sanierungen sowie alles weitere rund ums Haus können von uns angeboten werden.

 

Weitere Informationen
W & P Liegenschaftsverwaltung AG
Im alten Riet 102
9494 Schaan
Tel. + 423 / 233 22 12
info@wp-liegenschaftsverwaltung.li

Partnerunternehmen der
Joseph Wohlwend AG, 9490 Vaduz

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